一、項目基本情況
1.項目名稱：廣西壯族自治區崇左市大新縣碩龍鎮碩龍街5號房地產項目
2.項目內容
2.1項目信息：下載附件【競價招租文件】查看
2.2項目現狀：該項目建筑面積2582平方米，土地面積3911.54平方米，已辦理國有土地使用權證，獨立供水、供電，暫無房產證、規劃建設及消防驗收手續，個別部位存在安全隱患（包括但不限于未安裝噴淋設施、無加壓設備等）。項目移交后，新承租方不得以該項目無房產證、規劃建設及消防驗收手續作為理由不向招租人繳納租金，項目日常管理維護、消防及安全整改等所需費用均由新承租方承擔，招租人負責配合辦理相關手續。
2.3項目的交接要求：新承租方不得以任何理由拒絕接收首次或后續移交租賃房地產和支付租金，否則招租人有權沒收投標保證金或履約保證金。自簽訂合同之日起，3個月未能完成全部場地交付，競得人可申請解除合同，無息退還競價保證金或履約保證金，雙方互不就此承擔責任。
2.4租賃期限計算： 租賃期限5年，從租賃房地產移交給新承租方當日起算。
2.5現場踏勘：該項目由意向報名人自行組織現場踏勘。
3.成交方式：擬以公開競價的方式確定成交人。其中，最終報價最高者為競得人。
4.承租方式：整體出租，承租人不得破壞現有結構和主要功能。
5.租賃用途：詳見附件1租賃項目計劃招租表所明確的業態。
二、資格條件
1.競價人應是非外資獨資且非外資控股的實體，且應是在中國大陸境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的法人主體。競價申請人為分支機構的，應提供授權委托書、分支機構負責人身份證明及被委托人身份證明原件及復印件（加蓋公章）。
2.自然人、個體工商戶、聯合體不具備此次競價資格。
3.競價人參與本次競價前三年內無重大違法記錄。
4.競價人應當資信及信譽良好。
5.競價人在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網站未被列入失信被執行人及黑名單記錄；
6.具有相關經營資質，并提供證明材料。
7.法律、行政法規及軍隊明令禁止的其他規定。
三、招租文件的獲取
通過中國融通房地產集團公司在線招商平臺(www.zs.rtdc.cn)或下載“融房通”APP,注冊報名并自行下載招租文件，進行上傳資質文件、繳納保證金等關鍵操作。
四、資質文件提交及報名
遞交截止時間及方式：2021年1月29日。競價人應在融通地產招商平臺中規定的“報名截止日期”前提交資質文件，通過審核后，在平臺規定的“保證金繳納截止日期”前提交競價保證金繳納信息，通過審核后，方可獲得參與競價的資格。
注：房地產現場踏勘確認書、房地產承租權競價招租申請和承諾書在“其他”附件中上傳
報名截止日期：2021年1月29日。該日期后競價人則不能在平臺進行報名提交資質材料的操作。
保證金繳納截止日期：2021年2月1日。該日期前競價人應繳納保證金并提交保證金繳納信息，該日期后競價人則不能再提交保證金繳納信息。
五、競價方式及時間
1.競價開始時間及常規競價截止時間：詳見在線招商平臺(www.zs.rtdc.cn)或“融房通”APP中意向資產包詳情頁
2.方式：線上公開競價
六、公告發布媒介
本次競價公告在融通地產平臺及經過授權的其他平臺發布，通過中國融通房地產集團公司在線招商平臺(www.zs.rtdc.cn)查看。
七、重要提示
1.競價人自行聯系踏勘，一旦報價則視為競價人已經充分了解租賃標的數量、質量、規劃、構成、土地性質等全部情況，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。
2.通過資格審查，已繳納保證金的競價申請人，如自行放棄競價資格的，應在競價招租開始前24小時內書面通知招租人，已提交的申請競價資料不予退回；已在線繳納競價保證金的，將在該項目成交后的5個工作日內無息退回本金。
3.未競得的競價人所繳納的競價保證金，在線上公開競價場次結束后的5個工作日無息退回本金。
4.競得人所繳納的競價保證金在簽訂合同當日，自動轉為履約保證金，同時補繳履約保證金，招租人方可與競得人簽署有效的房地產租賃合同。
5.本項目設置了最低成交價，若本項目無報名用戶，或無用戶出價，該項目將按照流拍處理，用戶可待下一次競價時報名參與。
八、業務咨詢
對招租文件及其他業務方面有疑問的，請聯系踏勘聯系人。
招  租  人：融通地產（廣西）有限責任公司
聯  系  人：陸瑩珊  電話:0771-3271266
 
附件1項目計劃招租表