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競買公告
標的物介紹
受讓方資格條件
與轉讓相關其他條件
重大事項披露
標的列表

標的名稱

廣西建工集團有限責任公司15%股權

項目編號

BBWCQJY21-07

掛牌起始日期

2021/1/11

掛牌截止日期

2021/2/5

掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌(網絡競價時間同時順延),直至征集到意向受讓方。

標的
概況

標的企業基本情況

標的企業名稱

廣西建工集團有限責任公司

注冊地(住所)

南寧市良慶區平樂大道19號

公司類型(經濟性質)

其他有限責任公司

法定代表人

金寧運

成立時間

1996-01-09

注冊資本(萬元)

496,936.4706

統一社會信用代碼

91450000198228982J

所屬行業

建筑業

經營范圍

各類建設工程總承包、施工總承包和專業承包;承擔國內外市政公用、建筑工程的施工、安裝、咨詢;基礎設施項目的投資與承建;房地產投資、開發與經營;建筑與基礎設施工程的勘察與設計;裝飾工程、園林工程的設計與施工;工程技術開發與咨詢;工程項目管理咨詢與服務;建筑工程用材料、半成品、機械的生產與銷售;機械設備、周轉材料租賃;新型裝配式建筑業務;生態環保領域的開發與建設;對酒店的投資和管理;授權國有資產經營、資本運作、項目投融資經營、集團內資金融通、籌措;職業技能培訓。對外經濟技術合作(按經批準的經營范圍及許可證有效期經營);承包境外工程和境內國際招標工程;上述境外工程所需的設備、材料出口;對外派遣本行業工程、生產及服務行業的勞務人員;自營和代理各類商品及技術的進出口業務(國家規定的專營進出口商品和國家禁止進出口等特殊商品除外),經營進料加工和“三來一補”業務,開展對外貿易和轉口貿易。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動。)

職工人數

51481人 其中:在崗33976人,離退 16304

標的企業股權結構

序號

前十位股東名稱

持股比例(%)

1

綠地控股集團有限公司

66%

2

廣西壯族自治區人民政府國有資產監督管理委員會

34%

內部決議

廣西建工集團有限責任公司2021年第一次股東會決議

主要財務數據指標

最近一個年度審計數據 母公司           單位:萬元

2019年度

營業收入

利潤總額

凈利潤

80,881.81

113,819.12

103,599.84

資產總額

負債總額

所有者權益

3,329,420.65

2,175,193.95

1,154,226.70

審計機構名稱

永拓會計師事務所(特殊普通合伙)

最近一期企業財務報表數據 母公司        單位:萬元

報表日期

營業收入

利潤總額

凈利潤

20209月30日

44,351.26

58,479.76

54,266.32

報表類型

資產總額

負債總額

所有者權益

季報

3,178,017.51

2,563,423.50

614,594.01

標的企業評估基準財務數據母公司    單位:萬元

報表日期

營業收入

利潤總額

凈利潤

2020年8月31日

28,049.42

33,197.98

28,984.53

資產總額

負債總額

所有者權益

3,367,105.21

2,756,038.26

611,066.95

基準日資產評估情況

評估機構

中聯資產評估集團廣西有限公司

評估報告書號

中聯桂資評報字[2021]第0001號

評估基準日

2020年8月31日

核準(備案)號

綠地控股集團有限公司董事會決議

評估核準(備案)單位

綠地控股集團有限公司

標的企業評估值    單位:萬元

資產總額

負債總額

凈資產

-

-

559,026.01

(已扣除永續債378500萬元、扣除改制成本160000萬元)

轉讓標的對應評估值

83853.9015

轉讓方情況

轉讓方名稱

綠地控股集團有限公司

注冊地(住所)

江蘇路502號7樓

統一社會信用代碼

91310000132206289R

公司類型(經濟性質)

有限責任公司

持有產(股)權比例

66%

擬轉讓產(股)權比例

15%

轉讓方決策文件

董事會決議

產權轉讓行為批準情況

國資監管機構

 

所屬集團或主管部門

綠地控股集團股份有限公司

批準單位名稱及文件名稱(含文號)

綠地控股集團有限公司董事會決議

轉讓方承諾

我方向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的所有權或處置權且實施不存在任何限制條件,并非通過流質取得所有權;2我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;4.我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別
告知

是否涉及重大債權債務處置事項

原股東是否放棄優先受讓權

放棄。

是否涉及管理層參與受讓

是否含有國有劃撥土地

是否涉及職工安置

是否涉及上市公司國有股權間接轉讓

是否涉及外資收購限制或禁止

其他披露內容

 

1.風險提示。意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中網絡競價須知(附件3)等有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估,交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易(報名)則視為已充分了解并接受信息公告、網絡競價須知等附件材料全部內容,已詳細閱讀并完全認可本次股權轉讓項目所涉及審計報告、資產評估報告等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查,并視為其依據該內容以其獨立判斷自愿全部接受股權轉讓公告之內容并承擔轉讓標的和標的企業存在的一切相關交易風險,被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關受讓義務,否則視為違約,交易所、轉讓方有權按照約定處置交易保證金。

2.標的企業介紹:(1)企業概況。標的企業是商業一類建筑施工企業,是國務院國有企業綜合改革“雙百行動”企業和全國第4批混改試點企業。主營業務為:建筑工程及機械制造安裝,房地產開發,建材、建筑機械設備加工制造及相關產業。目前,業務范圍涵蓋建筑施工與安裝、房地產、建筑機械制造與租賃、混凝土、建材銷售、基礎設施投資等板塊,形成一業為主、多元并進的格局。旗下有全資子公司16家,控股企業6家。主體信用評級為AAA。擁有各類專業技術人員近1.8萬人,建造師1萬多人;每年提供勞務人員就業崗位約25萬個。近年來,榮獲700多項省級優質工程獎、50多項國家優質工程獎、廣西建筑行業第一個自治區主席質量獎、31項魯班獎、4項詹天佑獎,累計獲得專利448項、國家級工法21項、省級工法844項。2020年名列中國企業500強第185位。(2)歷史沿革。標的企業前身為1953年成立的自治區建筑工程局。1966年1月14日自治區建筑工程局下發《關于我局體制改革組織機構調整的通知》(建辦字﹝66﹞第1號),提出成立自治區建筑安裝工程總公司,與自治區建筑工程局為“兩個牌子一套人馬”。1980年9月1日,根據自治區基本建設委員會《通知》(桂建秘字﹝80﹞第25號),將廣西區綜合設計院、廣西區建筑科學研究所、廣西建筑工程學校、廣西建筑機械修配廠、廣西區建筑工程一、二、三、四、五公司、廣西區安裝一、二公司、廣西區機械施工公司劃歸自治區建筑安裝工程總公司管理,同時撤銷自治區建筑工程局,由自治區建筑安裝工程總公司代行部分政府管理職能。1984年4月10日,根據自治區人民政府辦公廳《關于區建筑工程總公司機構體制的通知》(桂政辦﹝1984﹞51號),將自治區建筑安裝工程總公司代行的部分政府管理職能移交自治區城鄉建設委員會,自治區建筑安裝工程總公司性質完全企業化。1994年8月5日,自治區體改委、自治區經委、自治區計委聯合下發《關于組建廣西建工集團的批復》(桂體改字﹝1994﹞45號),同意廣西建筑工程總公司改名為廣西壯族自治區建工集團公司。1995年5月3日,根據自治區人民政府《關于同意設立廣西建工集團有限責任公司的批復》(桂政函﹝1995﹞20號),廣西壯族自治區建工集團公司改建為國有獨資的廣西建工集團,涉外名稱為廣西建工集團對外建筑工程有限責任公司。1996年2月12日,廣西建工集團正式掛牌成立。2020年8月31日,綠地集團受讓廣西國資委持有的標的企業66%股權,成為標的企業控股股東。(3)資產經營情況。截止評估基準日2020年8月31日,廣西建工集團有限責任公司納入混合所有制改革范圍內的母公司財務報表反映的資產總額為3,367,105.21萬元,負債總額2,756,038.26萬元,凈資產611,066.95萬元,營業收入28,049.42萬元,利潤總額33,197.98萬元,凈利潤28,984.53萬元。

3.《評估報告》、《審計報告》及《法律意見書》等資料在交易所備查。

4.其他未盡事項請意向受讓方查閱相關備查資料。

5.受讓方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或競價服務費的,經過交易所催告仍未履行的,轉讓方有權單方解除交易、終結該項目,并另行處置標的。

6.2020年11月26日,轉讓方與廣西國資委共同對標的企業增資441,176.47萬元,標的企業注冊資本增加為496,936.4706萬元

交易
條件

轉讓底價(萬元)

150,030.372

交易價款支付方式

分期付款

受讓方資格條件

1.意向受讓方以有限合伙企業形式成立的廣西建工集團管理團隊及核心員工持股平臺。

2.符合有關法律、法規規定的其他條件。

標的交割

受讓方悉數付清首付款并提供轉讓方認可的合法有效擔保后 5 個工作日內交易所出具交易憑證,轉讓方配合受讓方憑交易憑證辦理工商變更登記等相關手續,交割無異議雙方簽署《交割單》。

與轉讓相關的其他條件

1.期間損益。自評估基準日至工商變更登記日期間,標的股權對應的標的企業的虧損或盈利均由受讓方承擔或享有,不因過渡期損益調整成交價格。

2.人員安置。本次股權轉讓不影響標的企業繼續履行與員工的勞動合同,不需要另行安置。

3.債權債務。標的企業按時支付職工薪酬和保險,對職工無其他欠款。標的企業賬目清晰,債權債務清楚。轉讓方本次轉讓15%股權后,標的企業持續經營,債權債務由標的企業享有和承擔。

4.稅費承擔。本次股權轉讓涉及的相關稅費按國家相關規定執行,雙方各自承擔。

5.成交簽約。受讓方須在競價結束之日起3個工作日內持紙質報名材料前往簽約地點與交易所簽署《成交確認書》,于成交確認書簽訂之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。(簽約地點:以交易所通知為準

6.交易價款。在《交易合同》簽訂生效之日起5個工作日內一次性以貨幣方式將首付款(成交價的30%,交易保證金扣除服務費之后的余款轉為首付款的一部分)支付至交易所指定銀行賬戶。余款應提供轉讓方認可的合法有效擔保,付款期限不得超過2021年8月31日,期間按年化5.7%的利率向轉讓方支付利息。余款及利息按照《交易合同》約定支付到轉讓方指定賬號(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將成交價款繳入成交價款專項賬戶,否則視為無效金額。)

7.交易所在足額收到首付款及交易服務費,交易雙方交割無異議并提交雙方簽字蓋章確認的《交割單》及同意結轉成交價款的書面文件之日起5個工作日內,將已收到的交易價款劃轉付至轉讓方指定銀行賬戶。

交易
指南

競價須知

競買人請務必遵照e交易平臺http://www.ejy365.com/《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的,競買人應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

現場展示

聯系人及聯系電話:馮先生  0771-2855080

交易方式

網絡競價。

競價報名

報名時間

2021/1/11 至 2021/2/5

報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站(http://www.ku-can.com/),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》(附件1)、網絡競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。

意向受讓資格經交易所審核通過后意向保證金自動轉為交易保證金,交易所將以短信方式向競買人發送競價登錄賬號和密碼,競買人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價,按價格優先、時間優先原則確定受讓方。未通過資格審核的意向受讓方其交納的意向保證金將在競價結束后全額無息返還。

報名須提交如下材料:

(1)填寫《受讓申請書》、網絡競價須知;

(2)主體資格證明材料,非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

3意向受讓方為標的企業員工持股批平臺的有關證明;

4)決策機構關于同意受讓產權的決議。

5)其它相關材料。

備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

3.注意事項

(1)意向受讓方需自行下載并填寫《受讓申請書》、網絡競價須知,填寫完成后加蓋公章。

(2)在報名環節將填寫完成的《受讓申請書》、網絡競價須知及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,受讓方憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。    

(3)意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

(4)E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?顚,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣伍仟萬元整(¥50,000,000.00),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益,杜絕非真實意向受讓方,交易所在此作出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即視為對如下內容予以認可:非因轉讓方原因,如意向受讓方存在以下任何一種情形時,視為意向受讓方違約,在交易所扣除意向受讓方應交納的交易費用后(如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《交易合同》等成交文件后出現的,還須扣除轉讓方應交納的交易費用),轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償,保證金不足以補償的,轉讓方可按實際損失繼續追訴,且有權取消意向受讓資格(包括已取得的最終受讓資格)。  交易所扣除轉受讓雙方應交納的交易費用的計算標準為:項目未成交的,按掛牌底價為基數計算;項目成交的,按成交價為基數計算。

(1)提供虛假資料致使競價無效;

(2)被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同;

(3)被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費;

(4)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

(5)擾亂交易秩序,使交易活動無法進行;

(6)違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用(包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用)。

意向受讓方在競價過程中均不應價的,交易所有權決定是否扣除優先權人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方(無論是否為優先權人)應價,交易所則不予扣除未應價意向受讓方的交易保證金。

3.競價成交且不存在違約情形的,競買人將成交價款扣除交易保證金之后的款項及競價服務費足額付清后,其已交納的交易保證金自動轉為成交價款的部分。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

 

競價安排

競價方式

 加價

增價幅度

10000元/次

自由競價時間

 

具體時間以交易所短信或電話通知為準,請保持系統注冊報名的手機信號暢通,以免因手機短信攔截無法收到信息而錯過交易時間。

延時競價周期

180

服務費

受讓方須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額支付至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)

附件下載

1.意向受讓申請docx

2.受讓申請書.docx

3.網絡競價須知.pdf

聯系
方式

標的咨詢

經理  0771-5585039

技術支持

報名咨詢:經理  0771-5585208

咨詢時間

工作日:北京時間上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30

單位地址

中國(廣西)自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓(交易所)

其    他

 

特別聲明

關于意向受讓方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與競買人有重大利害關系的內容,以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則,僅適用其技術性操作條款。

詳見公告
(以公告內容為準)

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(以公告內容為準)


(以公告內容為準)


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